目前江北区适合投资的小户型项目有哪些？

1. 目前江北区适合投资的小户型项目有哪些？

江北区目前适合投资的板块有北滨路板块和寸滩保税港板块
北滨路作为重庆继南滨路第二条发展起来的滨江路，两江新区为其注入了新的发展助推力，江北嘴金融中心的设立和发展更是为该板块带来了产业支撑与大量人口。
目前北滨路板块项目大多以大户型和大平层居多，小户型项目较少，目前星耀天地的组团梵悦公馆性价比在该区域较佳。星耀天地位于重庆市江北区朝天门大桥桥头，江北嘴CBD核心地段。是集企业会所、生态办公、创意商业与江景住宅等多元业态于一体的综合项目。目前套内单价16000左右，在售面积套内62，剩余套数不多，可直接认购。
寸滩保税港板块属于江北区发展较缓慢的板块，但保税港与港盛工业园区都给这个区域带来了巨大的发展潜力。该板块目前投资投入比较低，项目升值孵化期时间较长。
目前寸滩板块华融现代凭借开发商实力与精美小户型产品在该板块较为突出。华融现代城位于江北区海尔路板块，是由上市央企打造的集高层住宅和临街商铺结合的小区。目前在售面积有套内46和套内57，目前在办卡，预计12月底开盘，越早办卡优惠越大。

2. 江北有什么小户型的楼盘性价比高的？

您关注江北小户型楼盘，有一个可以给您做推荐，项目情况如下，请参考：
华融现代城
在售户型面积：44、56、57、77
均价：1.1-1.2万
总价区间：45-90万
付款方式：全款、按揭，首付3成，支持公积金
总层数：30
梯户比：3梯九户
交通状况：四号线唐家沱年底通车，11号线五里坪
五里坪公交枢661路;662路;675路;866路;885路区间
一、交通配套：五里坪公交枢
二、学校配套：载英幼儿园，观音桥小学，唐家沱小学校，重庆市第十八中学(铁山坪校区)
三、医院配套：重庆港城医院

3. 江北区域有哪些适合投资的楼盘

江北的发展主要是围绕“两圈一带四中心”:观音桥CBD为百亿级商圈，江北嘴CBD为重点打造的次级商圈，以龙湖星悦荟、渔人湾码头、金源时代购物中心、珠江国际商业中心为重点的北滨路沿江商贸带。大石片区（大石坝、石马河和鸿恩寺）、五里店片区、寸铁片区（寸滩、铁山坪）和鱼复片区（鱼嘴、复盛）4个区域性商业中心。
“7大板块”：其中鸿恩寺板块、北滨路板块、石马河大石坝板块为江北区重点发展板块，都表现出供求两旺的特点。
【鸿恩寺版块】
鸿恩寺版块的项目高层很少，基本都是洋房和别墅，保利山庄还有保利江山明珠都是有别墅和洋房两种产品，绿地海外滩高层还没有在售。
【北滨路版块】
北滨路板块是以四个商业中心为核心，向周边拓展，包括龙湖星悦荟、渔人湾码头、金源时代购物中心、珠江国际商业中心

主干道 :公路，北滨路；轨道，地铁3号线
板块内在售楼盘：
《融景城》只剩余大平层的项目在售
《国兴北岸江山》现在待售，后期会推出63平-93平的超高层住宅，地理位置OK
    劣势在于：坡地上的项目，走路不便；小区2#、3#、4#边上都有高压线；此地块之前是天原氯气化工厂，空气污染可能会存在（不过嘉陵江沿岸之前都是化工厂、纺织厂什么的，现在的影响应该没那么大）；剩余产权年限39年；目前来看，项目周边的公共交通不太方便，距离项目比较近的只有106路和135路
《龙湖春森彼岸》剩余房源比较少，只剩下70平和120平的户型在售，单价1.7-1.9万左右，后期还有两栋楼，但是还没有规划，存量很少的一个项目
    劣势：距离轻轨的轨道比较近，但是距离站点并不是很近
《恒大御龙天峰》9月2号开盘的项目，开盘当天66平的户型就售罄了，现在剩余88-166平的户型在售，单价1.83万左右，带装修
【江北嘴版块】
功能：江北嘴中央商务区(CBD)是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心是内陆地区对外开放的国际化窗口
定位：长江上游的陆家嘴”、“中国金融第三区”（北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴）。将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容商业、
范围：江北嘴中央商务区居于显要的中心位置，东临长江，南濒嘉陵江，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。
江北嘴版块新房只有南方格林雅墅和紫御江山在售
《南方格林雅墅》尾房在售，只有191平米的户型，单价1.5万左右
《紫御江山》超高层江景房，在售57平、68平、77平、88平的户型，套内*单价2.5万左右
【海尔路版块】
海尔路位于江北城CBD内，沿海尔路沿线一带，海尔路以五里店立交桥为起始点，开始沿长江走势分布，终止于桂花湾渝宜高速公路唐家沱立交，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。但距离主城中心较远，且暂时未通轻轨，但是后期会有正在建设的9号线和部分4号线经过，相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，不过凭借优越的自然环境，被称为江北嘴的后花园
交通主干道：海尔路、渝宜高速、渝黔高速
轨道交通：4号线、9号线
大桥：朝天门大桥，重庆大佛寺长江大桥，寸滩长江大桥
港口：寸滩港（寸滩保税港），是我国内陆首个保税港区，也是中国唯一个拥有“水港+空港”的一区双核模式保税港区，承系着重庆经济发展的重要关节
特点，价值点，地位：海尔路是“三北”地区（江北、渝北、北碚新区）的核心区域，是两江新区和寸滩保税港之间的桥梁，产业主要为承载着重庆经济发展的重要关节。
区域内的项目以海尔路靠近江北嘴的位置市场的认可度较高，例如新鸥鹏教育城、恒大中央广场和保利观澜等都是不错的项目

4. 江北有有没有小户型*的房子？

目前在江北红旗河沟刚刚推出一个新楼盘，是东原世界时，*修，装修标准4000-5000,12月9号开盘，位于红旗河沟转盘处西侧建玛特超市旁。这个房子一共80户，2梯4户，居住密度很低，但是小区只有一栋住宅和一栋公寓。

5. 江北区70万小户型，有什么好的推荐？

目前江北区的均价整个是比较高的，性价比相对较高可以选择海尔路版块。
我推荐北大资源海樾府，目紧邻海尔路，海尔路目前正在施工拓宽，完成后将变为双向4车道。
1.交通十分的便利，项目距离4号线黑石子地铁站仅100米，项目临近水口和江山名门公交车站，公共交通非常方便。项2.项目距重庆保税港区仅一站地铁。位于两江新区腹地，按规划着力发展先进制造业及现代物流业。3.项目因为拿地比较早，成本很低，在目前江北区整体住宅用地十分紧缺的情况下，有很强的价格优势和竞争优势。4.北大资源引进幼儿园北大幼教中心，小学是鲤鱼池小学（分校）但需要就读费，业主可以享受入学折扣。

6. 江北区适合投资的项目，总价五六十万，两居室的户型，比较好的投资的项目有哪些？

【北大资源海樾府】
一、项目位置：
项目位于江北区——两江新区的寸滩保税港区（具体位置见上图）
此位置是江北区发展的海尔路版块，海尔路位于江北城CBD内，沿海尔路沿线一带，海尔路以五里店立交桥为起始点，开始沿长江走势分布，终止于桂花湾渝宜高速公路唐家沱立交，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块
二、项目简介：
1、交通：交通优势十分明显
【公共交通】轨道交通方面项目距离4号线黑石子地铁站100米左右（在售楼栋约700米左右），4号线明年年初就会通车，在重庆北站可以换乘3号线，项目旁边即有水口和江山名门公交车站，公共交通也非常方便；
【自驾】项目紧邻海尔路，海尔路目前正在施工拓宽，完成后将变为双向4车道，自驾走海尔路到江北嘴不堵车在15分钟可以到达。旁边的寸滩长江大桥已经基本建成，预计10月1号正式通车，届时到弹子石CBD会非常方便。距离江北机场10公里左右。
2、项目所在区位的发展规划：
项目距寸滩保税港一站地的距离，重庆两路寸滩保税港区，简称“重庆保税港区”，是重庆两江新区的重要组成部分，是全国保税港区中距离主城区和距中央商务区最近的一个保税港区，即距重庆朝天门6公里,距解放碑不到9公里,距江北城约4公里。位于两江新区腹地，按规划着力发展先进制造业及现代物流业。
3、教育优质：
北大资源引进幼儿园和观音桥小学（分校），业主可以享受入学折扣，小学和幼儿园都是江北区的优质学府
4、性价比：
项目因为拿地成本很低，在目前江北区整体住宅用地十分紧缺的情况下，有很强的价格优势和竞争优势。后期的涨幅空间比较大
三、项目在售情况：
在售D1组团，户型面积是套内52平、65平、70平左右，单价11000左右（根据不同的楼层和朝向有所差异），总层高33层的观江住宅

【港城印象】
位于江北区海尔路版块，港城，预计10月底开盘，平层单价9500-10000左右，51平-77平

7. 江北区观音桥附近有哪些小户型的房子适合投资？

根据您的要求我帮您筛选出一个在观音桥红旗河沟的项目，项目具体情况如下：
【项目名称】东原世界时 
【项目基本情况】项目位于重庆市江北区红石路红旗河沟转盘，建玛特龙湖新壹街旁。 整个项目占地约8156平方米，总建筑面积39721平方米，容积率为3.5，绿化率为30%。总共为两栋建筑，一栋住宅，一栋公寓，住宅已经售罄，目前在售为*公寓产品 
【项目优势】 
1、区位优势：项目位于江北区观音桥商圈，地段稀缺且不可复制，观音桥商圈扩融，该项目区域为重点发展的对象；
2、交通优势：项目旁边为红旗河沟轻轨站站，是3号线和6线的交汇站，贯穿南北与东西，是重庆轻轨重要的交通要道；
3、商圈优势：项目紧邻建玛特与龙湖新壹街，距离观音桥直线距离约1.5公里，观音桥是重庆体量最大的商圈，日均人流量约35万，商圈配套优势明显；
4、产品优势：该项目为*配备的双入户大堂、恒温游泳池、健身房和咖啡厅，项目采用智能化家居管理系统
项目目前在售的户型有40平米、47平米，价格在22000元每平米-23000元每平米。

8. 江北区生活比较方便，价格比较低，距离市中心近的小户型项目有哪些？

目前符合您需求的楼盘有：
【华美翡丽山】
项目地点：江北农场万科悦湾对面

即将开盘户型：
高层建面79.09，套内62.9小三房。
高层建面69.91，套内55.6两房 
高层建面65.66，套内52.22两房 
高层建面64.01，套内50.91两房 
洋房建面122，套内105四房 
洋房建面98，套内76跃层，赠送略得115平方
洋房建面90，套内70跃层，赠送略得105平方

卖点：
1、项目容积率低至0.4
2、区域内唯一商业中心，5万方商业综合体
3、华新实验小学，重点中学
4、金科物业
预计11月初开盘

【国兴北岸江山】
项目位于江北区北滨路板块，鸿恩寺公园南侧北滨一路，由国兴置业打造的高层、商业产品
【项目在售信息】
项目10月在售为套内60-88平，均价1.3-1.7万，预计月底推出房源
【项目优势】 
区域优势：项目位于江北区北滨路板块，北侧为鸿恩寺公园，南侧为嘉陵江，自然资源稀缺；北滨路连接江北各大核心商圈，所处位置核心
交通优势：项目紧邻嘉华大桥及北滨一路，自驾交通便利；项目距离在建9号线的李家坪站1km左右；项目周围公交线路繁多，可快速通达各个核心区域
产品优势：项目为国兴置业打造的高层住宅、滨江公寓、滨江会所式商业群，小区内部配套完善
【项目劣势】
 1、项目为天原化工厂旧址
2、项目公共交通目前不是很便利，距离轨道站较远

目前项目正在办卡

项目位于江北区鸿恩寺公园以南800米左右的位置（鸿恩寺公园大门向北滨路方向下行800米左右），是由绿地集团打造的集江景洋房、高层公寓、写字楼和特色商业等多业态于一体的复合型项目
【项目优势】
位置：位于江北区沿江北滨路商贸区，是目前江北区发展空间大并且比较迅速的区域
环境：北临鸿恩寺公园，南临嘉陵江，居住的环境舒适度高
配套：项目西接江北大石坝片区，向东连通观音桥商圈，并且临近金源时代购物广场，生活便利度大大提高
交通：自驾交通便利，嘉华大桥可以直接达到渝中区；公共交通繁多，例如：106路、135路、631路等，后期在建九号线的李家坪站的直线距离800左右
【项目劣势】 1、公共交通目前来看还是稍显不便利，距离轨道站较远
【项目实时在售信息】 项目现在在售的只剩下套内270平左右的大平层，单价1.2万左右，预计11月份会推出高层住宅和洋房产品，高层均价预计1.3-1.4万左右。