房贷要不要提前还？答案在这里

1. 房贷要不要提前还？答案在这里

文/麻利二铺
  
 
  
  
 买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式，之后，便是房奴的还款之路。然而在中国传统文化里，欠钱仿佛是悬在头上的一把刀，“无债一身轻”是每个新老房奴心心念念的渴望。
  
 
  
     
 但，提前还款，真的划算吗？
  
 房贷要不要提前还，我可以说坚决不提前还。
  
 房贷真是个好东西，如果你正在还房贷、你手上有房或者准备要买房的人，相信我！看完这条视频，你们很清楚了，知道为什么房贷不要提前还清？
  
 首先，我们要说说房贷的特性啊。房贷可以说是目前咱们老百姓能够接触到最安全的杠杆、最优质的负债，但很多人不知道我们所熟悉的通货膨胀，它其实不但会侵蚀我们的资产，同时也会减轻我们的负债。
     
 敲重点啊，通货膨胀是资产负债两头吃的。假设今天你有100万的购买力，十年之后很可能这100万只剩下70万的购买力，但同时如果你有100万的负债。你十年后这负债的压力其实等同于只有70万的负债压力。
  
 房贷的利息时间越长，他的利息越低，银行收取的利息其实也就是比通胀要大那么一点点。如果你投资理财的能力是可以超过房贷的利息，那么提前还清贷款并不是你的最优选。
  
 每个人都不想负债，我也不想负债。但是负债也分好坏的，之前我视频也分享过负债大概能分成两种类型，一种就是消费型的负债。另外一种叫增值型的负债。
     
 消费型的负债，我们一定要尽量的去减少，但是房贷，它其实是属于增值型的负债。你就能买车跟买房来看，为什么大家都鼓励要先买房再买车？很简单，因为分期买车，车一落地价格直接打折。但是，房子肯定有稳定增长的能力。
  
 所以判断是不是优质的负债，其实也就是看今天你购入的这个物品本身能不能帮你创造新的资产，创造新的现金。
  
 今天你贷款去买车，如果你买车是为了开网约车或者是来拉货的。那么车贷对你来讲其实就是一个优良的负债。
  
 
  
     
 那你听到这里，是不是觉得大家都去用房贷来炒房或者是拿房贷来投资是好的，不是这么看的啊。
  
 首先呢，在房住不炒的大环境之下。房子他也许还是会涨的，但是他可能不再是首选，因为他可能增值的速度赶不上你房贷的压力。
    
 
  
     
 这边我要提醒小伙伴，只要你手上现金流的收入，完全可以负担你房贷的压力，适当的房贷对你资产的增值绝对是有帮助的，但是过度的举债去炒房，导致现金流跟不上，那么房贷就真的是房奴的梦魇.

2. 房贷到底要不要提前还呢？

不要提前还房贷，理由如下：1、	房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，还款压力越来越小。

3. 房贷不要提前还的原因，你知道几个呢？

4. 房贷要不要提前还，你知道吗？

5. 房贷要不要提前还？你们怎么看？

6. 为什么不要提前还房贷你知不知道？

7. 房贷到底要不要提前还呢？

8. 到底要不要提前还房贷？

关键要看你的理财能力。目前房贷的利率是4.9~5.3%，只要你财富增值的速度，大于它，就千万不要提前还。如果你已经决定要提前还款，以等额本息的还款方式为例，我们建议你在贷款周期完成一半前，提前还款。其他还款方式，我们建议你看完视频再计算还款